はるひ乃メソッド

とある不動産屋が思いつくことを気ままに書いてみた

認知症高齢者と成年後見制度のダメダメな関係

不動産は売れるときに売っとけ!成年後見制度には大きな落とし穴というか幾つかの障壁があります。家族信託(民事信託)などの制度を活用し、特に法定後見制度は出来る限り利用しなくても済む対策を講じるべきです。

瑕疵って書ける?瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)をざっくりまとめてみた

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)という言葉を聞いたことありますか?普段の生活では聞き慣れない言葉ですが、不動産売買においては重要なキーワードです。簡単に言えば、物件を引渡した後に起きた不具合について、売主が責任を負うというものです。

【実話シリーズ】契約後に売主さんが亡くなられた話【アンビリバボー】

【実話シリーズ】契約後に売主さんが亡くなられた話~契約の当事者の一方が亡くなられた場合に締結済みの契約自体は有効なのか?当事者が亡くなられたときの契約の有効性についても書いています。

CICで信用情報の開示請求をしてみたよ!~その2

今年の初めに、身に覚えがないクレジットカードの支払いを巡って一悶着ありました。問題なく解決はしたものの、私の信用情報に影響がないか気になったので、CICにて信用情報の開示請求を行いました。

CICで信用情報の開示請求をしてみたよ!~その1

CIC~株式会社シー・アイ・シーとは? CICという機関をご存じない方もいらしゃると思うのですごく簡単に説明すると、一般消費者のクレジットカードやローン利用などに関する情報を収集し管理している信用情報機関のことです。

身に覚えのないクレジットカードの請求をされた!……と思ったらそうじゃなかった話

使った覚えのないクレジットカードの請求で一悶着あった体験を書きます。結果的には私の確認が足りなかったってオチなんですが、個人的には意外な盲点だったので参考になればと…/(^o^)\

渡辺通優良運転者免許更新センターに行ってみた

運転免許更新の案内が来た。前回更新したときは、南区花畑にある福岡自動車運転免許試験場に行ったんだけど、今回の免許証の種類が金色なんで、せっかくだから「渡辺通優良運転者免許更新センター」で更新してみようと思った話。

備忘録?忘備録?あなたはどっち派?正しいとか正しくないとかそういう話ではなく。

備忘録と忘備録、あなたはどっちが正しい日本語だと思いますか?私はずっと備忘録という言葉を使ってますが、忘備録って言う人も案外多いんですよね。しかし、どちらが正しいかって白黒はっきりつける必要あるのかな?そもそも言葉に正解不正解があるのかな?

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その3

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その3。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その2

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その2。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

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