はるひ乃メソッド

とある不動産屋が思いつくことを気ままに書いてみた

独断と偏見で選ぶ手土産用のお菓子5選!

手土産之五箇条 その1「美味しい!」 手土産之五箇条 その2「もらった方が負担にならない!」 手土産之五箇条 その3「誰もが知っている定番商品!」 手土産之五箇条 その4「日持ちして、周りの方と小分けできるもの!」 手土産之五箇条 その5「広い世代…

仲介手数料の仕組みを知っておこう!

仲介手数料とはどんなものなのか?宅地建物取引業者が媒介または代理を行い、不動産の売買・交換が成立した場合、依頼者から報酬を受け取ることが出来ます。この報酬のことを一般的に仲介手数料と呼びます。そしてこの報酬額については、契約よりも事前に媒…

「焼肉 多牛」に行ってきた

安くて美味しいと有名な「焼肉 多牛」さんに行ってきました。春日店は土日しか営業していないのでものすごく混み合います。評判の上カルビは噂通り美味しかったです!焼肉多牛 春日店 営業時間/17:00~23:00(オーダーストップ22:30) 営業日/土曜日・日曜…

土地買いました!譲りました!

この度、春日市内のとある土地を購入しました。間口:4.9cm、面積:0.96㎡の狭小土地です。何でそんな土地を買ったの?って不思議がられるでしょうが、実は些細な訳があったのです。

全く貯金ないけどマイホームを買うことは出来るのか!?

家買いたい!でも現金(貯金)がない!でも、家買いたい!果たして現金を全く持っていない状態で、家を買うことができるのか?結論から述べると、答えはイエスです。住宅ローンでは、不動産を購入する際の諸費用についても借りることができます。

第38回おおの山城大文字まつり

「おおの大城大文字まつり」は、昭和57年から続いてる大野城市の市民祭りです。ステージでの催しやパレードなどが開催され、小さいお子さんから大人まで一緒に盛り上がる一大イベントです。大野ジョーも参加するので、小さいお子さんに大人気らしいですよ!

長崎の「納涼ビール電車」で市中引き回されてきた

突然ですが、ビール電車ってご存知ですか?路面電車に乗ってビールを楽しむといった「走るビアホール」みたいなものです。毎年、長崎電気軌道株式会社(長崎市内の路面電車を営業している会社)が、主催で運行しています。「納涼ビール電車」期間は7月5日…

「努力」と「気合いと根性」論

ビジネスにおいて気合いと根性ほど役に立たないものはない。気合いと根性を語っていいのは、何かを成し遂げるために打ち込み、誰よりも努力をしたと言える者だけである。それ以外の人間が精神論を語るのは、ちゃんちゃらおかしくて笑っちゃう。

住宅購入は消費税10%増税前と後どっちが得か?

ズバリ!家を買うなら消費税が増税される前か!?後か!?そもそもどちらがお得なのか?まず住宅購入の係る費用の中で、何に消費税が掛かるのか、そして利用できる住宅取得支援制度を把握するところから始めましょう!

家が買えない人必見!なぜ理想の家に出会えないのか!?

家が買えない人必見!なぜ理想の家に出会えないのか!?いざ家探しを始めると良い物件に巡り会えなかったり、予算をオーバーしたり、想像以上に困難で煩わしかったりで楽しいはずの家探しがストレスになったり・・・なぜアナタは理想の家に辿り着けないのか?

認知症高齢者と成年後見制度のダメダメな関係

不動産は売れるときに売っとけ!成年後見制度には大きな落とし穴というか幾つかの障壁があります。家族信託(民事信託)などの制度を活用し、特に法定後見制度は出来る限り利用しなくても済む対策を講じるべきです。

瑕疵って書ける?瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)をざっくりまとめてみた

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)という言葉を聞いたことありますか?普段の生活では聞き慣れない言葉ですが、不動産売買においては重要なキーワードです。簡単に言えば、物件を引渡した後に起きた不具合について、売主が責任を負うというものです。

【実話シリーズ】契約後に売主さんが亡くなられた話【アンビリバボー】

【実話シリーズ】契約後に売主さんが亡くなられた話~契約の当事者の一方が亡くなられた場合に締結済みの契約自体は有効なのか?当事者が亡くなられたときの契約の有効性についても書いています。

CICで信用情報の開示請求をしてみたよ!~その2

今年の初めに、身に覚えがないクレジットカードの支払いを巡って一悶着ありました。問題なく解決はしたものの、私の信用情報に影響がないか気になったので、CICにて信用情報の開示請求を行いました。

CICで信用情報の開示請求をしてみたよ!~その1

CIC~株式会社シー・アイ・シーとは? CICという機関をご存じない方もいらしゃると思うのですごく簡単に説明すると、一般消費者のクレジットカードやローン利用などに関する情報を収集し管理している信用情報機関のことです。

身に覚えのないクレジットカードの請求をされた!……と思ったらそうじゃなかった話

使った覚えのないクレジットカードの請求で一悶着あった体験を書きます。結果的には私の確認が足りなかったってオチなんですが、個人的には意外な盲点だったので参考になればと…/(^o^)\

渡辺通優良運転者免許更新センターに行ってみた

運転免許更新の案内が来た。前回更新したときは、南区花畑にある福岡自動車運転免許試験場に行ったんだけど、今回の免許証の種類が金色なんで、せっかくだから「渡辺通優良運転者免許更新センター」で更新してみようと思った話。

備忘録?忘備録?あなたはどっち派?正しいとか正しくないとかそういう話ではなく。

備忘録と忘備録、あなたはどっちが正しい日本語だと思いますか?私はずっと備忘録という言葉を使ってますが、忘備録って言う人も案外多いんですよね。しかし、どちらが正しいかって白黒はっきりつける必要あるのかな?そもそも言葉に正解不正解があるのかな?

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その3

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その3。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その2

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その2。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その1

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その1。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

売土地情報~春日市白水池3丁目

★物件情報★春日市白水池3丁目「二世帯住宅用の土地を探している!」「駐車スペースが4台以上欲しい!」「平屋の家を建築したい!」そんな方にオススメの売土地です。閑静な住宅街の整形地です。

「ROMA/ローマ」って映画が最高に最高だったという話

「ROMA/ローマ」という映画をご紹介します。アルフォンソ・キュアロン監督・脚本。アルフォンソ監督といえば「ゼロ・グラビティ」が有名かも。主人公のクレオという家政婦の日常を描いた作品。私の個人的価値観を押し付ける気はありませんが・・・超名作です…

それでもネットワークビジネスがどうしても好きになれない理由

ネットワークビジネスを否定するつもりは毛頭ないですが、20年ぶりに突然会いたいと連絡のあった高校時代の友達からサプリメントの勧誘を受けた体験をもとに、どうしても私がネットワークビジネスが好きになれない理由を書いてみた。

レインズ(指定流通機構)とは何ぞや?

「レインズ(REINS)」もしくは「指定流通機構」という名称を初めて聞かれる方も多いと思います。普段の生活には全く関係のないシステムですから当然です。しかし、不動産売買を行う予定のある人なら、必ず覚えておいてほしい仕組みなのでぜひ読んでみてくだ…

不動産を売るとき「一般媒介契約」をおすすめしない理由

不動産売却の際に販売を依頼する不動産会社と結ぶ「媒介契約」。この媒介契約のうち、複数の不動産会社と契約可能な「一般媒介契約」という種類の契約がありますが、私はオススメいたしません。なぜなら売主さんが得するとは思えないからです。

不動産を売るときの「媒介契約」の種類と特徴

あなたが所有不動産を売りたいと思ったら、まず依頼する不動産会社を決めることから始めます。そして依頼する不動産会社が決まったっら、次にその不動産会社と「媒介契約」を締結する必要がありますが、この媒介契約は目的に応じて3種類用意されています。

原田ちあきが素敵すぎて困る話

私は、原田ちあきが大好きだ。いやもちろん、正確に言うと彼女の作品が好きなんですよ。最初は画風が好きだったんだけど、「誰にも見つからずに泣いてる君は優しい」を買って読んでから彼女自身のファンになってしまいました。

失敗しない不動産一括査定サイトの利用方法と不動産会社選び

不動産の売却をお考えの方にとって不動産一括査定サイトはとても便利なサイトです。しかし、利用の仕方を誤ると嫌な思いをしたり、損をしてしまうことがあります。不動産売却を失敗しないために上手なサイトの使い方を解説していきます。

不動産売るときの売主さん共通のお悩み

転勤や住み替えで不要になった住まいや土地など所有不動産を売ろうと決めたはいいが・・・。不動産売却を検討されていらっしゃる方には様々な不安や悩みが生じます。多くの売主さんが共通してお持ちになるお悩みを解決する方法を紹介します。

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