はるひ乃メソッド

とある不動産屋が思いつくことを気ままに書いてみた

失敗しない不動産売買

家が買えない人必見!なぜ理想の家に出会えないのか!?

家が買えない人必見!なぜ理想の家に出会えないのか!?いざ家探しを始めると良い物件に巡り会えなかったり、予算をオーバーしたり、想像以上に困難で煩わしかったりで楽しいはずの家探しがストレスになったり・・・なぜアナタは理想の家に辿り着けないのか?

瑕疵って書ける?瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)をざっくりまとめてみた

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)という言葉を聞いたことありますか?普段の生活では聞き慣れない言葉ですが、不動産売買においては重要なキーワードです。簡単に言えば、物件を引渡した後に起きた不具合について、売主が責任を負うというものです。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その3

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その3。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その2

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その2。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産業界の闇「囲い込み」という悲しい愚行~その1

不動産業界の闇とも言われる「囲い込み」という行為についての記事その1。「両手仲介」をしたいがために行われるこの愚行の問題点とは何か?そもそも「両手仲介」自体は悪なのか?普段の実務を通して私なりに感じたことをぶっちゃけトークで書いてます。

不動産を売るとき「一般媒介契約」をおすすめしない理由

不動産売却の際に販売を依頼する不動産会社と結ぶ「媒介契約」。この媒介契約のうち、複数の不動産会社と契約可能な「一般媒介契約」という種類の契約がありますが、私はオススメいたしません。なぜなら売主さんが得するとは思えないからです。

不動産を売るときの「媒介契約」の種類と特徴

あなたが所有不動産を売りたいと思ったら、まず依頼する不動産会社を決めることから始めます。そして依頼する不動産会社が決まったっら、次にその不動産会社と「媒介契約」を締結する必要がありますが、この媒介契約は目的に応じて3種類用意されています。

失敗しない不動産一括査定サイトの利用方法と不動産会社選び

不動産の売却をお考えの方にとって不動産一括査定サイトはとても便利なサイトです。しかし、利用の仕方を誤ると嫌な思いをしたり、損をしてしまうことがあります。不動産売却を失敗しないために上手なサイトの使い方を解説していきます。

不動産売るときの売主さん共通のお悩み

転勤や住み替えで不要になった住まいや土地など所有不動産を売ろうと決めたはいいが・・・。不動産売却を検討されていらっしゃる方には様々な不安や悩みが生じます。多くの売主さんが共通してお持ちになるお悩みを解決する方法を紹介します。

「仲介」と「買取」の違いをしっかり把握することがはじめの一歩

不動産売買の「仲介」と「買取」の違いについて説明します。これは絶対書いておきたい題材なんです。というのも、この2つを微妙に混同されていらっしゃる方が非常に多いんですっ! この違いの理解が薄いと損をしちゃうこともあるんで要注意です。

はるひ乃メソッド

「はるひ乃不動産」のスタンス(メソッド)を語ってみたいと思います。いきなりベタな表現ですが、はるひ乃不動産では、土地や建物の売却仲介・買取再販といった事業を通して、少しでも多くの方々の「豊かな暮らし」の実現を目指しております。

不動産をこれから売りたいと考えられている方へお役に立てるかもしれないブログ内のリンク集

掲載している記事の内容は、不動産の売却を考えられている方が、まずは何よりも優先して把握しておいてもらいたい語句の説明や、最低限の知識をピンポイントで解説しています。内容は、解説・ガイドというよりは、不動産屋視点のぶっちゃけトークです。

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